Судебная и досудебная земельная экспертиза

Информация может быть не достоверна

Земельная экспертиза, в просторечии именуемая просто землеустроительная экспертиза или экспертиза земельных участков, в последнее время является одной из самых распространенных и востребованных в судебной практике и представляет собой достаточно сложное в техническом плане исследование.

Земельная экспертиза может быть как внесудебной - она проводится на основании договора между землепользователем и экспертной организацией и не требует какого-либо определения суда, так и судебной, назначаемой при проведении судебных разбирательств, затрагивающих земельный вопрос (определение границ землепользований, оспаривание земельного раздела, границ участка, правомерности построек). Во время судебных слушаний адвокат заинтересованной стороны подает ходатайство о необходимости проведения земельной экспертизы, упоминая конкретную экспертную фирму с указанием ее адресных данных. После чего судья выписывает постановление, копия которого высылается в экспертную компанию. После получения постановления подписывается договор и эксперт приступает к выполнению работ по земельной экспертизе. Что конкретно подвергается землеустроительной экспертизе (правильность границ, соответствие генеральному плану застройки, кадастровому плану) тоже указывается судьей в постановлении на основе поданного ходатайства. Поэтому нужно обратить особое внимание на формулировку цели земельной экспертизы.